UNE SITUATION STRATÉGIQUE
UN ACCÈS PRATIQUE POUR TOUS LES CALEDONIENS
Sur un axe central, au cœur du poumon économique du pays, le site est accessible par:
Le site est desservi par les lignes de bus et la future ligne Néobus
BIENVENUE AU COEUR DU
PLUS
GRAND QUARTIER
D'AFFAIRES
DE NOUMÉA
Idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique, proche de la plupart des partenaires économiques, Le Centre à ducos offre des prestations de haut standing dans un cadre unique, agréable et convivial. Bureaux, commerces, restaurants, services de proximité, hôtel, administrations, services publics… Le complexe Le Centre, développé sur 4 hectares, regroupe au même endroit tous les services pratiques et indispensables pour faciliter votre quotidien.
Aujourd'hui, les frontières entre lieux de travail et de consommation s'estompent peu à peu. Logé dans la zone d'influence du centre, Le Fulton s'inscrit dans la création de lieux mixtes à usages multiples. Dans l'environnement immédiat de cet immeuble de bureaux novateur, se trouvent des boutiques, des restaurants, des services pour répondre aux attentes du public.
Le Fulton :
Une nouvelle vision du centre d'affaires qui a pour ambition de compléter ce « nouveau lieu de vie ».
Un site unique, une offre globale
20.000 m2 de bureaux sur la totalité du Centre d’affaires<
+ 1.000 places de stationnement
Tous les services à disposition (OPT, banques, assurances, DEFE, reprographie, téléphonie, location de voitures, pôle auto, tabac presse, cabinets comptables et de défiscalisation .....)
+ d’efficacité
+ de simplicité
+ de proximité
Un hôtel Business 59 clefs & son restaurant panoramique « La Pergola »
La location de salles de réunions équipées
Des restaurants & snacks pour tous les goûts et tous les budgets
Des boutiques, pour le shopping (tabac-journaux, pressing, caviste, opticien, esthétique, prêt à porter, mobilier, coiffeur......)
Accès et stationnement |
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Facilité d'identification du bâtiment |
Architecture audacieuse, dynamique et contemporaine |
Visibilité exceptionnelle |
1 adresse centrale |
Facilité des accès |
Routes d'accès : direct depuis les 3
échangeurs de Ducos |
Stationnement |
258 Parkings privatifs |
Adapté aux personnes à mobilité réduite |
Conforme à la réglementation |
Environnement immédiat |
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Au coeur du pôle d'emplois de Nouméa |
Proximité avec les principaux partenaires économiques |
Dans le quartier d'affaire - " Le Centre" |
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Insertion dans l'environnement tertiaire |
Commerces et services à proximité immédiate |
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Restaurants, hôtel d'affaires, Business Center |
Qualité du voisinage |
Pas de source de nuisance - sécurité |
> Surface par étage |
Confort - adaptabilité - flexibilité |
Par la façade |
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Bureau éclairé par la lumière du jour mais protégé par les brises soleil |
Santé et confort visuel |
Vitrage 13mm pour une isolation acoustique totale depuis l'extérieur |
Santé Confort |
Facades constituées de vitrages hautes performances, sur les plans thermique, solaire et acoustique
Par le système de renouvellement d'air, filtration |
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Débit d'air frais |
Confort thermique |
Système de renouvellement de l'air |
Hygiène et santé |
Coefficient de performance |
S'inscrit dans la nouvelle réglementation énergetique de NC |
Surveillance 24h24 et 7J/7 |
Meilleure sécurité |
Maintien de la température |
Confort |
Le frigorigène est sans clore |
Protection de l'environnement |
Cette technologie qui utilise un circuit d'eau comme véhicule d'énergie de climatisation, associé à une ventilation par apport extérieur, est le système le plus performant aujourd'hui en terme de confort, d'hygiène et d'économie.
Par le plateau de bureaux lui-même |
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Hauteur sous plafond |
Meilleure ciruclation de l'air: |
Flexibilité des plateaux |
Confort Volumétrique |
Sécurité |
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Contrôles d'accès |
A l'immeuble en dehors des heures de bureaux |
Possibilité de système de vidéosurveillance |
Sécurité |
Équipe de sécurité sur site |
24h/24 |
La GTC |
Fiabilisation des installations et équipements |
Groupe électrogène pour les parties communes |
Sécurité des personnes |
Protection contre l'incendie |
Détecteurs automatiques dans les parties communes |
CLIMATISATION CENTRALISÉE PAR EAU GLACÉE |
APPORT D’AIR NEUF RAFRAÎCHI,DÉSHUMIDIFIÉ ET FILTRÉ |
Le système dit à «eau glacée» est un
mode de production de froid qui utilise
l’eau (régime d’eau autour de 6°/12°C)
pour diffuser le froid vers les unités
intérieures depuis un groupe frigorifique.
L'avantage de l'eau glacée est que le
fluide frigoporteur (l'eau) est sans danger.
Fiable, économique et respectueuse de l’environnement, la climatisation à « eau glacée » est une technologie dédiée au monde professionnel, reconnue et appréciée pour ses performances. |
Le renouvellement d’air hygiénique du bâtiment est réalisé principalement par une unité
de traitement d’air monobloc unique en Nouvelle-Calédonie.
A noter que l’installation est équipée d‘un filtre F6 sur l’apport d’air neuf, ce qui permet :
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Structure et flexibilité |
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Ascenseurs |
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Parkings |
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Éclairage |
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Sureté |
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GESTION TECHNIQUE CENTRALISÉE |
La gestion technique centralisée du bâtiment assure le pilotage et la programmation
automatique des principaux équipements de l’immeuble (climatisation, éclairage,
contrôle d’accès, système SSI…)
le suivi et le pilotage des équipements :
l'administration du service :
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Surface d'un plateau |
1 185 m² |
Hauteur sous plafond |
3,30 m de dalle à sous-dalle |
Flexibilité des plateaux |
Libres de poteaux et gaines |
Climatisation |
Réglage individuel de la température des bureaux |
Zone d'archivage renforcée |
2 par étage |
Profondeur de plateau |
19 m maximum |
Divisibilité des plateaux |
de 1 à 10 lots par étage |
De 30 à 1 185 m² |
souplesse d'utilisation, multiples possiblités d'aménagement |
Trame de façade et profondeur de bâtiment |
La trame de façade à 1,35m permet d’obtenir des surfaces de bureau optimales.
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Par la façade |
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Larges surfaces vitrées |
Économie sur la consommation d'électricité |
Surface vitrée teintée / Brise soleil |
Économie sur la consommation de climatisation donc réduction de la facture électrique |
Par le système de climatisation |
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Climatisation centralisée à eau glacée |
Économie d'environ 20 % sur la facture du bâtiment |
Coefficient de performance élevé (> à 3) |
S'inscrit dans la nouvelle réglementation énergétique de NC. Économie d'énergie |
Contrat haute tension |
Différence importante sur la facture d'électricité |
Par le système de ventilation |
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Variation de vitesse |
Économie sur la consommation optimisée |
Traitement d'air double flux |
Consommation électrique |
Par la présence d'une GTC : Gestion technique centralisée |
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Surveillance des installations |
Réduction des dépenses énergétiques |
Gestion énergétique optimum du bâtiment |
Evite les surcoûts de consommation énergétique |
Centralisation de la maintenance et gestion à distance |
Baisse du coût d'entretien et plus généralement des charges |
Anticipation des pannes |
Baisse du coût d'entretien et plus généralement sur les charges |
Détecteur de mouvement |
Économie d'énergie |
PLAQUETTE |
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